太公湖--紫金山庄别墅区动工在即

项目内容：
“太公湖—紫金山庄”是淄博裕华房地产开发有限公司以开发别墅为主的高档居住区。于2003年9月18日在临淄城市经营年会上，以招标拍卖的方式取得，淄博市计委已立项批复此项目的投资计划。居住区的总体规划设计已经完成，目前已进入施工图设计阶段。
　·项目介绍
　　此项目占地25.82公顷（合387亩），规划总建筑面积约17.0万平方米，项目总投资3.4亿元，绿地率>40%，小区以庭院式别墅为主，辅以多层高档住宅。小区将配套相应基础设施，主要包括幼儿园、小学，商业公建，医疗机构，地下停车场等，以充分满足居民的日常生活需求。
　·市场分析
　　“太公湖--紫金山庄”居住区位于淄博市临淄城区东南4公里，太公湖东南200米处，淄河公园南侧。南去不远即是马莲台民俗风景区和田齐王陵风景区，并处于紫金山、牛山、稷山的三面环绕之间，是居住、休闲、娱乐、度假的好去处。紫金山庄南靠309国道，往北二公里即是济青高速公路，交通十分便利。项目地处临淄最好的齐陵水源地，达到国家规定的矿泉水标准；也是原天齐渊温泉所在地，水质无污染，并含有多种有益于身体健康的微量元素。空气清新湿润，远离城市喧嚣。“太公湖--紫金山庄”是淄博市唯一的依山傍水的别墅区，一圆老城区居民的多年来的夙愿。
　　国家特大型石化基地——齐鲁石化公司生产区和居住区即坐落在临淄，它带动临淄区发展的同时，也留给老城区居民糟糕的空气质量和水质污染。而“太公湖--紫金山庄”所在的新城区处于天齐渊泉水系，无污染风向带，是一方净土。又有太公湖这一庞大水体支撑，空气湿润，颇为城区居民推崇，市场销售的前景非常看好，升值潜力无限。
　　临淄区委区政府为加快东城区的建设，已将该项目所在的原齐陵镇政府改为齐陵街道办事处，承诺在该小区的北侧建设城区道路和跨河大桥，并进一步加大新城区的建设力度。所有这些为我们开发该项目提供了绝佳的机会。
　·合作方式及意向
　1、我方寻求开发的目的是：
　　寻求有开发别墅经验的公司合作开发，用合作方先进的管理经验和推广营销技巧以及经济实力，结合我方在当地的企业知名度、社会信誉度，作好项目的运营，最终实现双赢。
　2、项目联合开发：双方联合成立项目部，互派项目管理人员、财务人员，实行项目化管理，共同出资，利益共享（我方已投入全部土地款8200万元，已取得国有土地使用权）。
　3、项目独立经营：贵方可选出其中一地块，根据总体规划要求，自主开发，独立运营。
　4、联合成立新公司：按公司法规定，贵方可选派总经理，联合经营公司的一切事务。
　5、合资

项目实施地区：山东省
项目投资总额：0 万元
项目自有资金：0 万元
项目尚缺资金：0 万元
项目已具备条件：
项目市场分析：
项目效益分析：
项目合作方式：合资合作
项目单位：